2022年中国经济怎么走？房地产市场怎么样？股市走势如何？专家分析来了

　　2021年是“十四五规划”的开局之年，中国经济取得了一份亮眼的成绩单，主要预期目标全面实现，经济发展继续保持全球领先地位。

　　去年底召开的中央经济工作会议提出，2022年的经济工作要“稳字当头、稳中求进”。2022年，我国经济发展将有哪些新亮点？“稳增长”如何实现？

　　数据见证增长 经济先行指数PMI连续3个月位于荣枯线之上

　　国家统计局发布了两组数据，一是2021年全国规模以上工业企业利润总额比2020年大幅增长34.3%。

　　另外一个是被称为先行经济指标的PMI，也就是采购经理人指数，这个指数对于预判未来的经济趋势有着重要意义。2022年一月份我国制造业PMI指数为50.1%，连续3个月位于荣枯线之上，表明一月份我国制造业生产延续扩张态势，2022年我国经济实现了良好的开局。

　　专家们认为，2022年我国经济增长可能呈现“前低后高”的态势。随着各项稳增长政策的落实，市场预期将稳中向好。其中，今年地方政府专项债提前批额度、提前约一个季度下达，规模超过1.4万亿元，而基建投资“发力早，见效快”，将成为今年拉动经济增长的重要引擎。

　　中国人民银行调查统计司原司长 盛松成：今年是我国的基建大年。有不少省份1月4日已经开工，而去年大部分省份到3月份才开工。基建的项目有很多，比如农村水利设施建设、城市轨道交通等。基建的效益不能只看投资直接的效益，还要看它的带动效益；高铁带动着周边经济的发展、人民生活的改善。

　　注重时效注重结果 “稳增长”政策将陆续出台

　　专家表示，后续还将有更多稳增长措施陆续出台，这将有力支撑我国经济平稳健康发展。国家发改委有关负责人近日在谈到当前经济形势时表示，有基础有条件、有信心有能力保持经济平稳健康可持续发展。与此相应，中国资本市场的积极因素也会持续增加，投资信心将持续改善。

　　专家表示，自2008年国际金融危机爆发以来，针对经济发展中的每一次相对低谷期，我国均成功运用货币、财政等政策工具进行逆周期调节，并实现了宏观经济的企稳回升。2022年的逆周期调节政策，中央做了全面部署，并压实责任主体，确保政策到位。

　　国务院发展研究中心金融研究所副所长 陈道富：我们在财政跟货币政策做了很多提前的下达和推动，所以给我们很大的机遇。2022年的一些政策，我认为非常重要的一点是它注重时效，注重最终的结果。

　　房地产市场预期回稳 融资环境积极改善

　　经济发展稳中求进，需要新兴产业和传统产业的“双支撑”，这其中，房地产行业的平稳健康发展至关重要。中央政治局会议明确提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，近期房地产金融支持力度不断加大，市场预期正在逐步回稳。

　　根据不完全统计，目前深圳有358个新盘在售或待售，其中，今年将有151个楼盘待推。而在2021年，深圳新房住宅算上加推开盘的共有106个。

　　数据显示，2022年1月1日-23日，上海新房成交面积为87万平方米，环比上升31%，同比上升18%。

　　中国人民银行货币政策委员会委员 王一鸣：去年我们常住人口的城镇化率提高到64.7%，所以年末的常住人口比上一年增加1205万人，这1200万人就会产生住房需求，而且是刚性需求，所以从未来发展趋势看，房地产市场仍然还有空间。

　　专家表示，房地产行业的风险正在有序出清，市场也逐步转向理性。

　　中国人民大学副校长 刘元春：目前金融政策在分类处置的前提下，对于正常商品住房的需求，要全面满足。对于房地产开发投资、建设所需要的资金，要进行正常的满足。

　　新基建新产业将“领涨”中国经济

　　房地产市场正在回稳，我国的新基建投资也在全面展开。在深圳市南山区的一处5G基站施工现场，工人们抓紧安装5G设备，像这样的站点，他们每天要安装调试10到20个。在全国率先实现5G独立组网全覆盖目标达成后，深圳正在持续提升5G网络覆盖质量。

　　截至2021年底，我国累计建成并开通5G基站142.5万个，总量占全球60%以上，全年5G投资1849亿元，占电信固定资产投资比达45.6%。

　　“十四五”规划中，我国确定了102项重大工程项目，包括5G基站建设、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网等，投资力度都在持续加大，未来必将产生新的发展动力，与传统行业一道，共同拉动经济稳步增长。

　　宏观经济持续向好将支撑资本市场平稳健康发展

　　随着“十四五”规划纵深推进，我国的经济活力将持续增强，实现质的稳步提升和量的合理增长。作为经济晴雨表的A股市场，在宏观经济持续向好、金融环境合理充裕的背景下，尽管可能面对外部市场波动，但仍有望在2022年平稳健康发展。

　　专家认为，经过前期技术性调整，A股市场总体处于阶段性底部。上证综指、沪深300指数滚动市盈率均为13倍，从纵向、横向比较看，估值水平总体合理，具有较高的中长期配置价值。近期公募、私募基金纷纷宣布自购旗下产品，多家上市公司发布回购和增持计划，市场主体对资本市场前景充满信心。

　　中国人民大学资本市场研究院联席院长 赵锡军：中国经济在应对疫情和经济恢复的过程中间，相对来讲表现比较亮眼，所以市场走出独特行情的话，肯定有它的支撑和特点。

　　国务院发展研究中心金融研究所副所长 陈道富：中国资本市场从2019年开始，已经连续三年保持在相对稳定的增长轨道，中国现在利率水平和通胀水平跟西方相比还是比较低的，所以资本市场有基础来保持中国自己的这种运行逻辑。