屋顶漏水楼板混凝土中挖出腐朽木块，开发商：属于瑕疵

　　“新房入住没几年就发生漏水，近十年维修、找物业无数次。工人在漏水处的楼板混凝土处打孔，从中发现两个木块。”11月12日，西咸新区沣西新城先河国际社区（东区）顶楼业主陈女士认为房屋存在重大质量问题。对此，该小区开发商陕西宏方置业有限责任公司项目负责人回应，不存在工程质量问题，属于瑕疵。

　　顶楼漏水 多次做防水

　　天花板仍返潮掉墙皮

　　陈女士多年前入住不久发现客厅墙壁空鼓现象，几年后客厅的阳台飘窗、次卧和书房墙壁多处贯穿型裂缝。经过反复交涉，开发商赔偿陈女士1万元，由业主自行维修，维修后裂缝仍然存在。

　　“最让人窝心的是屋顶漏水问题。”陈女士告诉华商报大风新闻记者，2016年，她发现客厅靠墙部位天花板发生渗漏，多次联系物业对楼顶做局部性防水处理，但始终未根本解决问题。后来隔壁两户家也发生漏水，反复与物业和社区沟通，最终于今年4月份使用大修基金对单元楼顶做了整体防水。她以为这次能根治这块“心病”，不料几个月后漏水点依然存在潮湿、掉墙皮现象，“一段时间不在家，沙发上就掉了一层墙皮”。

　　今年10月份，陈女士和物业找来工人对漏水部位打孔钻眼，目的是尽快让墙体排湿干燥，再重新粉刷。“没想到长期漏水的原因是混凝土内夹着两块三四厘米厚、八厘米长的木块，已经腐朽不堪。”陈女士说。

　　木块疑为浇筑混凝土时遗留

　　开发商：属于质量瑕疵

　　“房子漏水快十年了，眼看着从碗口大蔓延到三米多长，光墙皮都铲了好多次，这样的工程质量让人很震惊。”陈女士认为，因为混凝土中的这些木条，导致屋顶楼板衔接不严实进而发生漏水，此后的受潮现象也是因为这些木条吸收了大量水分所致，“目前只发现了两处，如果整个单元楼还有类似问题，后面还可能发生漏水。”

　　11月12日上午，记者来到该社区物业服务中心，据邓姓物业经理介绍，当时发现木块的时候，他和社区工作人员都在现场，此前做完楼面整体防水，对此处仍会出现返潮现场很奇怪，于是就让工人钻开了混凝土，“目前漏水的问题已解决，下一步等这块干透后，我们会回填灰浆，重新粉刷墙面。”对于混凝土内为何存在木块，他表示可能是工人浇筑混凝土时，忘了将做挡板的木龙骨抽走，并非工程质量问题，不会影响房屋安全。对于漏水是否也是木块所致，他表示两者没有太大关系，主要还是房屋使用年限太长的原因。

　　11月13日，记者就此事联系该社区开发商陕西宏方置业有限公司，项目部李姓负责人表示，并非工程质量问题，属于质量瑕疵。目前已收到陈女士反馈，下一步维修完毕后，会对陈女士的相关诉求做进一步沟通。