曾飞：中国经济软肋——高房价与高利率导致内需疲惫

 　　《汉书》曰：“安不忘危,盛必虑衰。”在当今中国强势兴起的一派乐观气氛之中，更加需要举国上下的忧患意识。

　　2014年11月11日《中国经济增长放缓部分原因在于内需疲弱》：“中研网讯，2014年中国经济增长放缓，部分原因在于内需疲弱、去杠杆化以及房地产市场增长相对放缓。受有限的刺激措施的支撑，经济增长经历了短暂的稳固期，但目前复苏势头已经减弱,经济基本面仍然疲弱。”

　　内需这个经济发展的基本动力不振，过多地依靠外需的另一条腿来驱动，再加上全球经济的疲软，中国的经济基本面也就很难从根本上保证不疲弱。

　　内需何以疲弱?众说纷纭。但归根到底，无非是中国的高房价与高利率的拖累。

　　2014年09月04日中航证券有限公司研究员符旸《8月制造业采购经理数据点评:内需疲弱,经济活力需要政策支撑》的报告称：“数据:2014年8月中采制造业PMI51.1%,较上月回落0.6个百分点,为年内次高水平,高于去年同期0.1个百分点。汇丰PMI终值为50.2%,较上月下降1.5个百分点。点评：8月PMI指数结束五个月上涨趋势,出现小幅回落,但仍然位于扩张区间,反映出当前经济存在一定下行压力,令增速放缓。从企业规模看,8月大中小型企业PMI指数均出现回落。其中,小型企业PMI指数为49.1%,较上月下降1个百分点。小型企业PMI在上月短暂站上50荣枯线后,本月重跌回收缩区间。证明其经济回升动力并不持续,生产经营面临的困难依然很多。……从8月PMI数据可以看出,经济复苏的动能已经开始减弱,且今年内需总是依赖政策推动,内生动力不足。全面提高生产经营活力,一方面要刺激终端消费,一方面要降低企业经营负担,包括降低税负及融资成本等。”

　　2014年8月华安证券《中国贸易数据点评：外需平稳，内需乏力》则称：“2014年09月09日主要观点：8月出口增速9.4%虽然较上月有所回落，但主要原因是2013年8月出口基数较大，8月出口超出9.0%的预期，显示外需企稳态势。出口的持续改善也将成为稳增长目标中的主要力量。逐渐企稳的外需无疑可以让政府喘口气，上半年由于外需疲弱，内部房地产又出现调整，政府面临的经济增长压力不小，避免重回老路的同时采取微刺激政策以保增长。观下半年，发达经济体仍保持着强劲的复苏势头，外需有望持续改善，出口对经济的拉动作用也将进一步体现。但经济增长的内生动力内需却显示乏力，这主要是由房地产市场的低迷引起，房价下降导致居民的财富效应突显，财富减少，进而消费减少，内需表现疲弱。由于近期地方政府关于房地产市场的松绑政策频频出台，房地产的销售情况较前期有小幅改善。如果房地产市场逐渐回暖，将极有力的改善内需，我们也将密切关注房地产市场的动向。”

　　2014年08月13日金融时报《楼市低迷导致中国信贷急刹车》的评论说：“中国楼市低迷令银行业和影子银行趋于谨慎悲观，导致上个月信贷增长速度降至2008年10月以来的最低点。……由于担心房地产开放商的财务状况，中国的信托基金也变得更加谨慎。这些信托基金从散户处筹集资金，很多用于向风险最高的借款人——比如房地产开发商——放贷。据英国《金融时报》此前报道，各信托公司的增长正在放缓。在2009年中国为抵御金融危机出台刺激性措施后，中国曾出现持续多年的建筑热潮。但眼下很多房地产开发商不得不大幅降价，试图出售无人问津的住宅。……与此同时，巴克莱银行(Barclays)经济学家常建(Jian Chang)预计，中国政府或将被迫提高经济刺激力度。她写道：“总体上说，这些数据证实了我们的看法：由于国内需求依然疲软，中国经济增长势头依然十分脆弱，它在很大程度上是政策引导的结果，无法自我维持。因此，我们认为如果中国政府希望实现7.5%的增长目标，就不可避免要推出更多宽松政策。”

　　此后，给楼市松绑的呼声此起彼伏，除了外国垄断资本的喉舌之外，中国官僚资本特殊利益的代表者，诸如任大炮之流，呼声震天。2014年10月31日《任志强：若政策执行得好 楼市就不会继续下滑》：“今年以来中国楼市持续低迷，引发地方政府纷纷放松限购，央行亦在9月底放宽信贷条件。华远地产董事长任志强28日表示，如果政策能够用到位，房地产市场就不会继续下滑”。(来源：参考消息网)

　　中国楼市的宽松政策果然出现，竭力阻止房价下跌。松绑政策一有效果，一些官方媒体就兴高采烈，喜于形色。2014年11月19日广州日报《北上广深二手房止跌》报喜道：“广州日报讯9•30房贷新政对一线城市二手房的刺激似乎要大于库存量仍处高位的一手房。昨日，国家统计局发布了10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，虽然一手住宅价格环比仍呈下降趋势，但是部分城市二手住宅价格环比有所回升。北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌，其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%，上海、广州、深圳环比均持平。”——官方媒体的喜与百姓的悲，情绪截然相反。这反映了官民的根本利益依然严重对立。

　　那么，就经济的原本规律来说，楼价高企到底是利还是弊呢?我们来看看美国的教训。

　　《劫贫济富——美国经济数据背后的真相》一书的作者美国经济政策研究所权威专家乔希•比文斯认为，美国经济在纷繁复杂的数据背后隐藏着惊人秘密：美国经济决策被权贵阶层把控，美国经济是富人抢劫穷人的经济!

　　乔希•比文斯指出：2010年8月，美国失业率达到9.6%，比“大衰退”发生前一年——2007年同期高出一倍多。“大衰退”的诱因：房产泡沫引发就业危机。房产价格的飞涨，除推动金融业盈利增长外，也使美国家庭有机会以房产净值作抵押向银行贷款，从而提高生活水平。而更多行业之前依靠诸如增加就业机会和工资等的办法，无法给美国人的生活水平带来如此快的提高。美国家庭也的确这么做了——在房产泡沫顶峰，美国人可支配个人收入总和的8%左右源自房产。总而言之，由于就业市场增长乏力，美国人是在利用房产泡沫，来实现那本该由就业市场所带来的8%的增长。然而，当房产价格停止上涨，就没有可供利用的资产净值了。依赖债务增长，而不是工资增长来提升生活水平，这种做法的劣势愈发明显。上千万的房屋以抵押贷款形式售出，尤其在随后的两三年中增幅明显，最终导致人们负担不起其高昂的价格，不得不寻求再融资。但是，再融资只有当房产价格上升使得房产净值增加的情况下，才能实现。由于房产价格停止上涨，曾经如火如荼的抵押游戏搁浅了，上千万人都陷入了既负担不起又无法再融资的抵押贷款困境。房产价格的上涨可以带来大量财富，刺激经济活动;相反，房产价格的下降也会卷走大量财富，把经济拖入停滞。要构建一个可信赖的经济，能提高所有人的生活水平，就必须选择一条完全不同的道路。提高最低工资的价值，使之与物价指数挂钩，从而与整体的经济增长保持同步，其价值不应由那些不关心底层收入者所处困境的政客一时的念头来决定。上述所有改变将会使经济力量的天平不再偏向权贵阶层，这些少数分子在过去三十年里获利颇丰，而使天平重新向每个民众倾斜。但要做到并不容易，尽管权贵阶层只占少数，他们财力雄厚，能够让首都华盛顿的决策层相信他们喜欢的政策是经济成功的唯一途径。从某种意义上说，他们说得没错：他们喜欢的政策是使他们自己得到超常的经济成功的唯一途径。但这条路对于太多的美国工薪阶层而言，是一条死胡同。

　　因此，乔希•比文斯认为：这样的“经济政策导致收入增长缓慢且分配不均，给美国工薪家庭带来重重压力，最终不仅让工薪家庭不堪重负，还破坏了美国的经济。”“我们需要构建一个更好地为美国工薪家庭服务的新经济，应该做出惠及所有美国劳工的经济抉择，而不只是让权贵阶层获利。”

　　乔希•比文斯的分析十分清晰：高房价政策表面上“可以带来大量财富，刺激经济活动;相反，房产价格的下降也会卷走大量财富，把经济拖入停滞。”唯一的好处无非是“少数分子在过去三十年里获利颇丰”。从高房价政策中正真得利的只是少数精英，在美国是垄断寡头，在中国是官僚富豪，高房价的经济政策就是地道的劫贫济富的政策。百姓的财富被劫走了，无力消费，内需必然疲惫，严重拖累经济，经济停滞是必然的结果。在中国，那些高度集中于少数精英手里的财富很难拉动内需，多数被无端浪费掉或转移到国外，或者成为进一步劫贫济富的资本，制造更加极端的贫富差距，百姓更穷，消费能力更低，内需更加疲惫，使经济进入恶性循环。

　　而中国的高房价政策总是与银行的高利率、高存贷利率差和官僚富豪非法的高利贷结伴而行的。这样就能更加高效率地劫贫济富，迫使中小企业盈利低微，成为银行和高利贷者的附属品，为其打工赚钱，但阻碍了中小企业的健康发展。百姓手中原本就低得可怜的一点财富，除了被高房价掠去大半，其余的在高利率差之下，又被掠去了一部分。这种高效率的劫贫济富机制导致了中国经济所面临的内需疲惫，发展后劲不足，长期处于只好依靠外需和投资拉动的困境之中。

　　因此，不从根基上改变这种站在少数精英特殊利益的立场上的经济政策，彻底废止高房价、高利率的经济政策，改为从多数人，即百姓利益的立场上考虑的经济政策，实现低房价，低利率与利率差，较高工资与福利的经济政策，使百姓有钱消费，内需兴旺，强力拉动经济的可持续发展。这才是根本的富民强国的经济格局。执政党是到了下决心改变经济政策的时候了。修修补补的救火办法是不管用的。