央行“两维护”，石家庄拘了16位开发商

　　国庆节前传出这一消息，这不就是让一些人过不好节？

　　这几天，有些人还在为央行“两维护”欢欣鼓舞举杯相庆呢。说政府又要救房地产，房地产不能倒，房地产不敢倒，房地产倒不得。

　　有些人认为。央行“两维护”，就是松绑房地产贷款，通融房地产债务，又有大量资金涌进房地产了。房地产股票就大涨了，买房的人又要挤破售楼处，房价又要涨了！

　　你还不赶快上车？再不上车就没车了，赶紧买房吧！

　　可是，河北石家庄刑拘16名开发商的消息一出，大家突然明白，维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益的“两维护”不是银行继续给房地产钱，而是以法律形式向开发商讨债，逼开发商完成建设项目，向老百姓交房！

　　石家庄这场打击违法房地产的风暴，已经持续一个多月。当地警方自8月18日首次进行公开通报后，已有16家公司遭立案侦查，其中2家为外地企业，14家是河北本土公司。

　　开发商为什么被拘留？

　　50多楼盘烂尾致多年无法交付，很多石家庄市民买房多年后，都拿不到产权证。多年烂尾，开发商拒绝配合政府工作。有的是违法建设，项目还没建成，便陷入停工整顿状态。还有个停工原因是，开发商盲目扩张导致资金链断裂。迟迟无法复工后，大量购房者走上了连年举报之路。

　　这项目还有一个问题，虽然问题多多，开发商却仍然在预售或出售无证房产，在多次被处罚后拒不缴纳罚款且违规销售。有的项目未建一平方米住宅的情况下，便开始卖起了楼盘。各种问题暴露后，购房者们开始维权，有人还将开发商诉诸法律。但即便赢了官司，不仅房子无法住进去，要求退还的房款也执行不回来。

　　有个项目名为“东方盛世城”，它不是烂尾，也并非封顶未交付，而是一个完全不存在的虚假楼盘。但就是这个虚假楼盘搞预售，骗走了买房者的6000多万元购房款。而骗子阚某松却以和令计划有关系忽悠成功。

　　开发商涉嫌的罪名，有非法经营罪、合同诈骗罪，也有涉嫌挪用资金罪，以及涉嫌隐匿、故意销毁会计凭证、会计账簿、财务会计报告罪等。

　　而这仅仅是警方公布的数据。根据石家庄市政府官网消息，该市在8月份总共公布了四批、43个房地产“烂尾楼”项目；在不久前的第五批房地产“烂尾楼”中，又有9个被列进整治名单。

　　这其中，既有烂尾无法入住的，也有入住不能办证的。问题各异，乱象重重。

　　石家庄政府此次大力整治“烂尾楼”，缘于前段时间石家庄市委、市政府召开的解决房地产历史遗留问题专题会议。会议要求各级各部门要加大力度推进“烂尾楼”项目复工建设，确保按时竣工交付使用。

　　这个会议还特别强调，对整治过程中恶意抽逃资金等违法违规行为严厉打击。所以，最近有不少开发商纷纷被拘留。

　　从涉事楼盘操作时间来看，这些项目多是河北省在2008年发起的“三年大变样”的产物。

　　“当时大领导允许未批先建，很多项目都是违法开发的。”当地一官方人士坦言，“我们这儿，有不少项目都住很多年了，土地出让金都没交。你说，这能不出事吗？”

　　房地产黑幕重重，这是大家都知道的。但像石家庄这次查得这么清楚的极为少见，可以说是闻所未闻。房地产乱象可见一斑。

　　有人说，石家庄政府这么搞，拿开发商开刀，谁还再敢到石家庄去搞房地产开发？石家庄的土地卖给谁？土地财政从哪里来？

　　其实，不是到了紧要关头谁会这么干。地方政府、银行和本是一家人，合伙赚钱的，现在除了债务就烂尾楼，现在谁也顾不了谁，也顾不上那么长远，先要眼前的难关度过去再说。

　　政府掌握权力，对房地产清盘，对清算。因此，石家庄政府就对开发商反目动手了。

　　令人欣喜的是，石家庄市大部分地产“烂尾楼”已开始复工，个别项目已竣工。这对大量违法地产的受害者来说，无疑是最好的消息了。

　　石家庄为维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益的“两维护”给全国做出了一个样子。购房者高兴了，可是开发商们可就过不好这个国庆节了。