《经济日报》给炒房客平反昭雪，中国经济急需炒房拯救？

　　刚刚读到一篇文章《经济日报为炒房客平反昭雪》，很一些意思。

　　国家媒体经济日报再次发表三篇重磅文章，分别是《郑州：调整房贷政策 保障合理需求》、《哈尔滨：解除区域限售 消费趋于理性》、《大起大落不是稳》。三文齐发，历史罕见，特别声明不仅仅房地产是国民经济支柱地位，更为本月郑州松绑限购和限贷令以及哈尔滨解除限售令做出了解释。

　　经济日报关于哈尔滨松绑的文章

　　显然，经济日报敢于为两城松绑调控点赞，一定是得到了决策层的授意，更确切的说，就是通过经济日报传达了决策层的声音。

　　尤其，《大起大落不是稳》这篇文章，非常诧异的是居然对哈尔滨解除限售令给出了肯定答复，用了“限售政策主要针对曾经房价过快上涨出现的投机炒房行为，限售政策已经完成其阶段性调控使命”的用词，言外之意就是只要房价出现下行，投机炒房的行为就是应该得到鼓励的。

　　限售就是禁止短期卖出的限制政策，就是有效甄别刚需自住跟投机炒房的最好的区别性调控政策。

　　现在，经济日报神奇的喊出“限售政策已经完成其阶段性调控使命”，那就是说明中国房地产市场已经到了需要炒房客拯救的关键时刻。确切的说，经济日报就是给炒房客平反昭雪。

　　总结一下核心观点：

　　1.对哈尔滨解除限售给出了肯定的答复。尤其是房价下行时，欢迎炒房客参与房地产市场的投机炒房。

　　2.暗示市场只要房价下行，那么就可以对调控政策做出任何调整。

　　3.重申房地产行业的支柱产业地位没有变。

　　4.不能突破“房住不炒”底线的前提就是楼市平稳的时候，一旦楼市大跌就可以突破“房住不炒”定位。

　　5.之所以适当突破“房住不炒”底线，就是要探索新的发展模式。在保障性租赁住房、长租房、老旧小区改造、城市更新还没有完全建立的前提下，炒房客就是拯救楼市的可以存在的现象。

　　上面核心点总结成一句话，那就是欢迎炒房客回来，尤其是房价下行的时候，炒房客就是稳定楼市的工具！

　　其实，经常读到《经济日报》此类房地产文章，讲房地产要稳，房价不能涨，但也不能跌。这一次借哈尔滨和郑州救市取消限售限贷公开鼓励炒房就为罕见。

　　不过，说了半天，最后也不得写上一个尾巴，不是鼓励炒房客投机炒房，继续炒高房价。“稳楼市不是再让市场出现投机炒作氛围，不能突破“房住不炒”底线。各地采取的稳楼市举措应重在保障住房刚需，同时满足合理改善性需求”。

　　上面写的脱离了中央要求，应合了地方救市，但最后也不敢不把中央精神写进来。

　　《经济日报》常见论房地产重文，但就很少见到分析芯片、汽车、制造业、科技、农业、粮食之类的重要评论，可以说对“经济”的定位是不准确甚至是荒谬的。

　　中国经济要靠房地产来拯救？要炒房客来拯救？

　　这是多么荒诞的事情。难道中国经济不就是他们破坏的吗？

　　这且不论，炒房客还能被拉回来炒房吗？

　　今年两会推迟了房地产税的试点和开征，但还能推迟几年，房地产税将是炒房客的覆灭。他们正在房地产税到来之前逃生。

　　一周前的文章，根据“贝壳网”数据显示，多个城市二手房挂牌量突破10万套！

　　例如：如南京目前二手房挂牌量破13万套；成都二手房挂牌量破14万套；重庆二手房挂牌量更是突破17万套！

　　3月底的文章：“断供潮真的来了：2022年刚开年，四大行已经起诉20万断供房主。”

　　不少媒体说，以全国最大的线上法拍房平台“阿里法拍”数据为例，可以发现法拍房在这个平台直线暴增的骇人数据——

　　2017年，9000套；

　　2018年，2万套；

　　2019年，50万套；

　　2020年，120多万套；

　　2021年，截至12月中旬，已经超过了168万套。

　　看这个数据，2021年的法拍房数量，比起2017年激增了足足187倍！

　　是不是得吓尿？

　　而截至2022年1月24日，最新数据也显示，阿里法拍房平台的住宅用房，已经高达172万套。

　　还不到一个月，法拍房数量已经增加了4万套。

　　按这个速度看来，还没等2022年结束，这一数字就可以涨到200万套。

　　还有一篇文章：卖房自救！最大的炒房群体，正在加速套现。

　　今年以来多家上市公司出售房产。最近几年，非主营房地产的上市公司抛售房产比比皆是。比如广州浪奇、香梨股份、保变电气、云天化、昂立教育、中成股份、海正药业、*ST中安、曙光股份、凯文教育、国发股份、*ST海马、*ST中房。

　　上市房企，才是最大的炒房团。对于个人炒房客来说，手中持有的房产，最多也不过几十套而已。但这些上市房企手中持有的房产，动辄成百上千套。

　　比如海马汽车，2019年与2020年，两年时间就卖出了手中近600套房子。海马拥有的投资性资产，只是上市公司炒房数量的冰山一角。

　　2017年新华网披露了一组数据，A股3582家上市公司中，共有1656家上市公司持有投资性房地产，占比46.23%，合计持有市值9904.66亿元，同比增长近两成。

　　到了2019年，这个数据继续增加。据Wind数据统计，截至2019年三季度末，A股3743家上市公司中，有1826家上市公司持有投资性房地产，占比超过48％，合计持有市值达13340亿元。

　　也即超4成上市企业，之前一直在囤房。现在这些企业开始卖房自救加速套现

　　从二手房交易激增、法拍房增长近200倍和上市公司出售房产套现，说明炒房客正在抛房套现逃生，你拉他们回来炒房，应该不会听你忽悠。