最近关于“烂尾楼”业主集体通知银行“停贷”的事情,可谓沸沸扬扬。
这个事情本质上,跟“断供”有点类似,尽管不完全一样。断供的内涵和外延比“因烂尾而停贷”的情况,更为丰富一些。
但无论如何,居民主动不还贷款了,都不是一件好的事情。
居民,地产商,银行,地方政府,通过房子这个事情,全成了“一根绳上的蚂蚱”。一条船上的人,一损俱损。道理再明显不过。
回想前两年,每次我写房子,每次表达“房子不再适合作为资产配置首选”的观点时,总会迎来不少谩骂。
那时候,房价只涨不跌的信仰,依然深入人心。
短短两三年,疫情也好,经济也罢,居民的资产负债表遭受重创。随着“三道红线”的紧箍落地,地产公司率先倒下。紧随其后的,是全民买房炒房的信仰。
房子信仰坍塌的速度之快,令人咋舌。
前两年,我写了如下这样的一些文章:
《聪明人都在卖房子》
《告别房子,金融资产才是国家的未来》
《除了房子,我们还能投资什么》系列
......
当然,以上这些文章,有缘的读者读到过。没读过的,现在也没有了。
终究,每个人都只能自己渡自己。
房地产的大戏目前还没到高潮,系好安全带,瞄准相关资产。多空都有机会,各凭本事吃饭。
当我们拿着放大镜,找出北上深核心区的房子又涨了多少的证据时,一个时代的轰然落幕,却再也不会因为这几朵细小的浪花而停下。
眼看xxx
眼看xxx
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天下大势,顺之者昌。