某甲生产了20万元产品，按照经济学原理，商品市场就有20万元的货币与之对应，否则商品市场就没法完全流通。如果某甲只将其中的10万元商品投入流通，另外10万元自产自用，甚至长期储存（如果他的使用价值不因此而损耗），那么对应的10万元货币也会自动储藏起来。货币有诸多功能，比如价值发现功能、流通功能、支付功能、储藏功能。所谓“储藏功能”就是被视作一般等价物的财富用于储藏。
但是问题来了，实际流通中的不是货币本身，而是他的符号――比如人民币就是一种货币符号，符号是没法用来储藏的。也就是说某甲将10万元产品长期用于储藏，市场上却仍有20万元货币符号，这时可能发生两种情况：第一种情况，符号发布机构（比如中央银行）收回10万元货币符号，市场保持原来的价值对应关系；第二种情况，发挥货币的价值重新发现功能，也就是说20元货币符号对应某甲10万元商品――这就是通常所说的“通货膨胀”。
当然通货膨胀的类型原因是很多的，某甲只是类型之一，其他还有结构性通货膨胀，货币超发引起的通货膨胀，输入型通货膨胀等。
中国的房地产市场就象某甲。中国的商品房没有完成“生产－>使用”循环，而是停留在“生产－>储藏”阶段，造成畸高的“空置率”。中国统计机构（包括政府）从未公布过空置率――包括全国平均和各地的。一般认为合理的空置率应该在5%以下，据学者推测，中国各地的空置率普遍在20%以上，甚至有超过30%、40%的。
这里的“空置率”有宽窄两个：他从来没有进入过市场，而是直接进入生产者的库房――这是最窄的“空置率”；他虽然进入过市场，但仍未被用于使用――比如购房者购入用于储藏，等待房价上涨再出售――这是最宽的“空置率”。因为中国统计年报或其他正规渠道从未有“空置率”概念，因此究竟百分之几，宽窄几何就无从论起。
总之中国的房地产市场就是某甲，这是没错的。他生产的房子没有完成“生产－>使用”循环，而是停留在“生产－>储藏”阶段，因为房子的巨大价值性、可长期储藏性，造成的直接后果就是全社会的通货膨胀。
或曰，可以根据前述第一种情况，符号发布机构（比如中央银行）执行符号回收功能，不使通货膨胀呀。这只是一种理论――或者说陈云老一代那时才可能诉诸执行，真实情况下货币符号的回收是不太可能的，他要许许多多偶然事件堆积在一起才有可能（中国的银行法仍然赋予中央银行有权执行人民币的印发和回收职能），至多也就印发量缩减一点罢了；更重要的一点是中国政府货币观完全是资本主义思想：适当的通货膨胀有利于经济发展，适当的举债（超前消费）有利于经济发展，适当的……，在这种指导思想下你要他们执行陈云那代人的做法，那是不可能的事情。
还有一种更坏的情况，货币决策权掌握在大房主手中――正如1949年以前的权力掌握在大地主手中，他们不继续超发货币就算客气你的，你怎能盼他执行回收货币呢？最近大房主说客任泽平忽悠每年发两万亿，虽然打着“奖励生育”旗号，结果还是被揭心怀歹毒，被灰溜溜的禁言。
过去中学课本上说的资本家万恶，为维持货物价格，宁可使商品储存、发霉，甚至将牛奶倒入阴沟而不使流入市场，进入消费，今天全用在任泽平这帮匪徒身上了！
×××××××××××××××××××××××××××××××××××××××
我们的大侠司马南老兄最近被人请客，席间认识一位大牛人赵燕菁，结果被人洗脑：中国的房地产市场是唯一脱离了美元周期的资本市场……云云，应该保护中国的房地产市场。这顿请客有成百上千人，谁都明白，其实全冲司马南一人而去。以司马南顶着“左翼”的盖头，至少千万级（甚至有机构测算有3.74亿）粉丝，这顿饭不白请，没几天，司马南离别北京东城区直播站，坐在了海花岛阳台上侃论天下事、权力与资本。
这“海花岛”就是恒大集团所涉“拆除海花岛39栋楼”中的那个。
【元旦节日，一张关于恒大海花岛的行政处罚在网络传开来：要求海南海花岛2岛的39栋楼在10天内拆除！海花岛花园楼盘位于海南儋州海湾，填海造陆而成，由3个独立的离岸岛屿组成。该项目从一开始就违规违法，他以化整为零的方式，将填海项目拆成36个面积小于27公顷的子项目，瞒天过海通过了当年的审批，造成大面积的珊瑚礁和白蝶贝的严重破坏。在2021年度“中国十大丑陋建筑”评选中，海花岛建筑群位列榜首，被认为“资本任性妄为，破坏海洋生态，形态怪异杂乱，是炫富、媚俗文旅项目的典型”】
昨天还叮嘱大家“别让许家印跑了！”今天就一屁股坐在了他的阳台上，这是怎么个大牛人？他竟能将司马南洗脑！竟能如此彻底颠倒的洗脑！天下洗脑事万万千，如此彻底的洗脑似乎闻所未闻。
天下事内因外因一起起作用，牛人固然牛，司马南本身质料应该也是“一拍即合”。前几日我曾经写了《司马兄太执拗于“官方”、“权威”了！――兼谈房地产崩盘导致地方政府崩盘》，谈了这个看法。事实上既使平常庸人也明白：苍蝇蟑螂老鼠也是“脱离了美元周期的”的，你要不要他呢？何况中央一再三令五申“房子是用来住，不是用来炒的”――号令的本质就是对房地产去资本化，已经十几年号令，妇孺皆知，与资本斗了几十年，仅仅因为“脱离了美元周期”倒是变得如此神圣！一顿饭竟能将中央一再号令置之脑后，这个洗脑是如此彻底！可见司马南本身质料也应该承担一部分责任。
司马南平时一贯示人“反美”、“反资本”，可一旦美帝与资本同在，牛人们也许看穿了司马南可以“两害相权取其轻”心迹，可以与资本同席坐而论道――他在饭局后一再申言就表露了这个心迹：房地产市场既使有乱象，也是我们的独家优势，独家优势不能破坏了，因此房地产乱象应该整治，处罚那些不法资本家，但是对这个市场的重要性应该有认识，并且要把这个长处发扬光大……。牛人们正是看中了他“两害相权取其轻”心迹，同时也可能玩弄一些“心理学”――请客千人其实就冲他一人而去，满足其某种云云。
中央一再三令五申“房子是用来住，不是用来炒的”，就是要对房地产去资本化，你难道真的一点不懂？何况与资本斗了几十年。真的假的？
事实上去资本化在技术上完全可行。别说社会主义体制下，既使资本主义体系下也完全可行，比如德国房地产市场就是去资本化的，事实上大部分国家（无论制度体制）房地产都是去资本化的――当然去资本化的程度有深浅，这需要其他制度配合。中国的教育去资本化在去年几套组合拳下来已初见成效，保持他当然还须后续跟进，可见事在人为，首先需要决心意志。
中国当下意识形态高度分裂，但在房地产去资本化认识上高度一致，然而就这么个节骨眼上，一向“反资本”示人的司马南竟然坐在了资本大佬贵宾席，难道仅仅一顿饭局？
谁人想破坏“房地产去资本化认识上高度一致”？一顿饭局就能破坏得了？！
【文/道一人，红歌会网专栏作者】
红歌会网 SZHGH.COM
粤公网安备44030002003979号
