​吴铭：如果房地产崩溃

　　5月19日，每日经济新闻说，广东惠州的房价“腰斩”，“惠州降价最狠的楼盘，直接打4.8折，破了大亚湾的最低纪录。”然后当地房管局对这个情况的评价也非常出圈拉好感，工作人员表示：“降价属于市场行为，我们规定是不能高于备案价。只要手续完备，可以正常网签。”简直是跟不允许降价的地方唱反调！要知道，前几天还出现过江苏昆山房地产降价被政府阻止并给予罚款的新闻。

　　于是，便有人问，如果中国房地产崩溃了，是不是中国经济也崩溃了。

　　今天就讨论一下这个问题。因为，在中国人心目中，的确有人认为，如果中国房地产崩溃了，中国经济也就崩溃了，便有“房地产绑架经济”一说。

　　中国经济，按照主流的观点，可以分为“民营经济”和“国营经济”，即：“五、六、七、八、九”的所谓民营经济，即“缴纳了50%以上的税收，产出了60%以上的GDP，创造了70%以上的科技成果，吸纳了80%以上的就业人口，企业数量占比超过90%。”

　　那么，相应地，国有企业（或者非民营企业）自然是“五、四、三、二、一”，即只能缴纳不到一半的税收，产出不到四成的GDP，创造不到三成的科技成果，吸纳不到2成的就业人口，企业数量还不占一成。

　　这在坚持公有制为主体的口号下，有些尴尬。

　　当初，国营经济占“九、九、九、九、九”，自然比今天的民营经济还要重要时，没有听说要发展国营经济，今天，所谓民营经济发展壮大了，国营经济已经严重萎缩了，却仍然没有听说要发展壮大国营经济，仍然是要发展壮大所谓民营经济。这在逻辑上很矛盾。

　　所谓民营经济是怎么发展的？我仍然从货币发行上讲这个问题。

　　所谓民营经济的发展，是占据了货币发行上的便利。即，政权把货币发行出让给了外资、买办资本和民族私有资本，甚至政权联合这些资本发行货币、控制货币流通，把发行的货币交给所谓民营经济，主要是外资、买办资本和官僚资本使用，同时严格限制国有经济使用人民币，美其名曰“国有金融不能对国有企业输送利益”。如此，外资、买办资本、官僚资本借用垄断的货币发行权，自然，因为有货币发行和流通控制权上的便利，所谓民营经济迅猛发展。而相应地，因为严重缺乏货币支持，在与所谓民营经济的竞争中，国有经济自然处于下风，有的不得不倒闭，有的不得不股份化、并接受“国际战略投资”、风险投资、天使投资，甚至出让控股权，让国营企业变成了“民营企业”。此消彼涨，因为货币发行和流通控制权的转换，国营经济自然越来越萎缩，而所谓民营经济越发膨胀。

　　请注意，房地产就是所谓民营经济的关键主力。其他还有医疗业、教育业，也是所谓民营经济集中的地方。而房地产、医疗、教育，又恰是中国人民的三座大山，是中国人民的灾难。

　　正是这三座大山，让中国人住不起、治不起、学不起，不敢娶、不敢嫁、不敢生，导致了严重的社会问题。

　　说房地产领域是权力与资本勾连的重灾难，也不为过。

　　房地产业，本质上是金融业，是个击鼓传花式的骗局。

　　如果房地产业崩溃了，中国经济会怎么样？

　　显然，如果房地产业崩溃了，那自然是中国的所谓民营企业体系，崩溃掉了最关键的一部分。

　　自然，民营企业会受到沉重打击。

　　前面说到，所谓民营经济“五、六、七、八、九”，但鼓吹这一说法的人，似乎忘记了，所谓民营经济，还贡献了三座大山。

　　当初，没有这种民营经济的时候，中国人民是没有住房、医疗、教育这三座大山的。

　　它们只强调民营经济提供了80%以上的就业，但却没有提到，究竟是谁贡献了中国人民的失业？

　　要知道，当国营经济占90%以上时，中国没有那么严重的失业率的。

　　它们回避了失业率的形成问题，似乎，失业率是天然就存在的。它们忘记了，劳动权、受教育权，即是公民的合法权利，也是公民的义务。

　　制造失业，即剥夺了劳动人民最基本的权益，简直是杀人不偿命。

　　房地产崩溃了，中国人民身上少一座大山，不是很好吗？

　　房地产崩溃了，就是私有金融资本崩溃了，不是很好吗？

　　房地产崩溃了，国有经济占比自然提高了，不是很好吗？

　　房地产崩溃了，相应的货币发行权和流通控制权回归主权银行，不是很好吗？

　　有人会好心地“提醒”大家，那些按揭买房的人，可能要倒霉了；已经买房人的，被套牢了，损失惨重呀。的确，房地产这个金融骗局，确实是陷了很多人，和村镇银行的存款一样，和股市、理财、P2P等金融产品一样，都是金融产品，都是骗局，没有例外，所不同的地方，一个是立即爆雷，一个是慢慢爆雷。一个是短期陷阱，一个是长期陷阱。

　　早爆、速爆也好，晚爆、缓爆也好，最终，都是要爆雷的。早爆，灾难就在眼前，后果却要小一些；晚爆，可以麻醉很多人，让更多人跳入陷阱，但灾难却更大。

　　“房住不炒”的政策，已经有十年了，今天才看到真正的效果。

　　如果没有十年前的房住不炒，那么，今天的房地产不知道要疯狂到什么程度，不知道要被骗的人要增加多少，不知道损失会更加惨重多少倍。

　　房地产并不是什么实体生产，房地产不但是对普通群众利益的严重侵害，也是对国家整体动员能力的重大损害。

　　房地产崩溃了，那是对国际金融资本、买办资本、官僚资本的沉重打击，有百利而无一害。

　　如果说有害，也是那些被房地产陷阱诱骗的人，要直接受害。那就设法对他们的正常的利益，给予一定的保护。

　　恐怕也不可能完全保护。

　　但，房地产崩溃了，也就是私有金融崩溃了，整体上对中国、对所有中国人，都有好处。

　　【文/吴铭，本文为作者投稿，原载于公众号“平实说”】