苗凤军: “认房不认贷”央企楼盘率先涨价，哪来的自信？

　　“今夜不打烊，所有在售房源价格明日全线上调2%。”

　　9月1日晚，北京于一线城市中最后官宣实施“认房不认贷”政策后，很快，位于通州区的招商璀璨公元就发布上述海报，宣布明日（9月2日）起上调价格。（2023年9月2日每日经济新闻）

　　“认房不认贷”这一政策在北京落地了，哪里想到，百姓对此政策还没有做出反应，相关的央企楼房开发商坐不住，售楼处不打烊率先涨价了，并且收回所有的折扣，没有任何优惠了，这商家果然精明，在做生意方面可说是连睫毛都是空的，算计百姓做到了极致。

　　房地产商是能够算计，是能够抢抓政策的机遇，但是百姓要说的是，“认房不认贷”政策落地，真能够给你们带来房地产销售的“金九银十”，真能够让房地产业回到过去的辉煌吗?恐怕是想多了，或许百姓会用实际行动，让你们感觉到失望，会让你们精心打的算盘成为一场空，不信就看吧。

　　房地产销售，已经过去了黄金时期，房地产已经是过剩了，即便是在北京恐怕对于房地产消费，广大百姓也不会与过去一样那样激动了，毕竟房地产消费对于百姓来讲是大宗消费，是需要花费大量资金的，没有经济实力，仅凭一个政策上的变通，就能够刺激百姓对房地产消费，百姓思想早已经不是过去那样，对于房地产这样大宗商品的消费，更多的是冷静。虽说房子确实是事关百姓的生活幸福指数，但是如果没有经济条件，因为买房承担更多的债务，对于这样的作法，还有几个人能够有勇气做到呢？

　　“认房不认贷”这一政策中央出台，本来是为百姓的利益着想的，通过政策调解，让百姓对买房能够提升更多的热情，能够改变一下房地产市场萧条的现状。结果呢？房地经销商，却激动不已，百姓还没有行动起来，自己率先行动起来，并且还是国企，楼盘连夜涨价，国企房地产商看来是要与百姓为敌了，一点儿公益心也没有了，这样做的行为，让政策刺激百姓购房的欲望，这房地产商房子一涨，让百姓才有的那一点点儿欲望，一下子又回去了，让百姓想来，这房子还买什么呢，好政策都不够房地产商嘚瑟，百姓还是再看看吧！

　　“认房不认贷”政策在北京落地了，房地产商像是打了鸡血，浑身有了精气神，而让普通百姓看来，这真正是无奸不商。而在百姓的思想上，中央政策是好，但是房价如果一直坚挺，百姓买房压力依旧很大，依旧不符合百姓的购买力，在当今时代赚钱特别难的情况下，北京即便是一线大城市，外地人很多，但是在北京真正买得起房的又有多少呢？甚至连北京本地人窝居都很多，指望政策的调解，房价就能够回归民意还是很难的，对于房地产消费，更多的人还只是观望。

　　“认房不认贷”政策在北京落地了，针对这一政策，有专家也说了，这一政策是对房地产销售现状纠编的，不是给房地产商用来涨价的，房地产商如果头脑还不清醒，看不透房地产在中国的现状，还打涨价牌，还只为自身的利益着想，恐怕最后的结果也会让其失望了。尤其要看到中国人口已经呈现断崖式下降了，楼市当今的实际现状，房地产商不好好趁着好政策回拢资金，还指望能图多少利益，机关算计，错打了算盘。

　　【文/苗凤军，本文为作者向红歌会网原创投稿。】