房子断供怎么办？

　　据《第一财经》报道，目前违约房企停工面积平均占比20%左右，违约房企占行业总产能的比例约25%，估算行业停工面积约为行业施工面积97亿平米的5%左右（较高估口径），总量约为5亿平米。从银行资产方面看，假如停工5亿平米，按照1w/平米资产价格测算，对应资产价值5万亿，若都是已售项目、平均首付比例60%，则对应2万亿按揭贷款。

　　由上面数据可见，多少百姓会为此苦苦挣扎，多少家庭会为此而煎熬。

　　断供是百姓所愿意的吗？当然不是。是百姓无奈的选择。

　　拥有一套住房是中国多少百姓梦寐以求的。有了房子可以娶妻生子，可以传宗接代。年轻人可以进入到丈母娘的法眼，结婚生子。中年人可以改善生活条件。为此，为了一套房子，掏空了祖孙三代六个人的钱包。百姓怎么可能断供那？

　　但事实确实是发生了。一个小区的业主断供，瞬间引发全国22个省市，共168家单位的连锁反应。

　　这么多的省市发生连锁反应，看来断供是得人心的，尤其得到那些购买烂尾楼的房奴的心。冒着银行失信的风险也要断供，看来确实是得到那些购买烂尾楼房奴的心。这也是他们无奈的选择吧。

　　断供是谁的责任？

　　我想不能简单地归为断供者，也就是苦苦的房奴们。他们是善良的，是守信的、是温顺的、也是能够忍耐的，那么，为什么会发生断供那？

　　买的房子是烂尾楼，很有可能终生都不能入住，但是，按着购房合同，每月还要交给银行的高额月供，这话说不通啊。违约的是房地产商，他们捐款跑路了，债务要由房奴来还，房子还住不上。这样的道理是讲不通的。

　　房子的首付交了，开发商不仅得到了银行的贷款，而且也得到了房奴的首付款。也就是说开发商得到了两份建设房子的资金，按理，盖房子的资金是完全够用的，那么，怎么会出现烂尾楼哪？

　　开发商个个富得流油，拿到了建房子的款项，他们在做什么？多地出现的烂尾楼盘，仅仅一句原材料上涨、成本增加就能说通吗？

　　众所周知，售房价是建房成本价的若干倍。那么盖房子的钱哪里去了？专款专用是法定的财经制度，任何人不得违规。但是大量的开发商挪用建房款，或卷款跑路，财会制度和银行的监管哪里去了？

　　我们购买房子的合同是否有法律上的漏洞？对开发商的违约是否处罚太轻？监管不力？处罚太轻、监管不力就会导致开发商违约，以至于卷款跑路。受难的是苦苦的房奴。

　　由此可见，房奴断供是被迫的，他们的损失应该由谁负责？我看应该由开发商负责，加大对违规开发商的监管力度，并对违规开发商实施处罚。让他们赔偿受害购房者的所有经济损失，并承担相应的法律责任。

　　万事皆有源头，断供事件的源头在于开发商违约，那么，开发商就要受到法律的惩处，并对受害者给于全额的经济赔偿，以及精神损失的赔偿。

　　世间自有公道，人民的法律会为人民做主。

　　2022年7月18日于长春

　　【文/沧海一笑，本文为作者投稿红歌会网的原创稿件，原载“老兵论道一”微信公众号】